Herbestemmen monument of erfgoed

Herbestemmen monument

Het herbestemmen van een monumentaal pand of een gebouw dat valt onder cultureel erfgoed heeft heel wat voeten in aarde. Toch vraagt onze maatschappij en samenleving om het herbestemmen van dit soort panden. Ons land kent een rijke historie welke bewaard blijft in verhalen, maar zeker ook in de bepaalde bouwstijlen uit die tijd. De infrastructuur in ons land vertelt wat over de geschiedenis. Reden te meer dus om na te denken over het herbestemmen monumenten. Dit voorkomt tevens dat oude gebouwen lang leeg komen te staan en daardoor in verval raken. Ook met het oog op duurzaamheid wordt er dus nagedacht over het herbestemmen van een monument. Voordat een dergelijk pand omgebouwd kan worden tot bijvoorbeeld een bedrijfspand, kantoorruimte of wooncomplex, moet er een grondig onderzoek plaatsvinden. In de eerste plaats richt dit onderzoek zich op het bepalen van de geschiktheid van het gebouw. Het pand moet immers genoeg kansen bieden voor de nieuwe bestemming.

 

Behoud van oude elementen bij herbestemmen monument

Als het om cultureel erfgoed gaat of panden met een cultuurhistorische waarde, dan kunnen we deze vaak herkennen aan bijzondere elementen, een bouwstijl of de authentieke kleuren. Het herbestemmen van een monument is dus ook een kwestie van karakter-behoudt. Door dit te combineren met nieuwe elementen, wordt het pand niet alleen klaargemaakt voor zijn nieuwe bestemming, maar voldoet deze ook aan de wensen en eisen van de opdrachtgever. Op deze manier kunnen oud en nieuw hun weg vinden aan de hand van de juiste balans. Het herbestemmen van een monument wordt in de meeste gevallen gedaan door een gespecialiseerd architectenbureau of een restauratie architect. Deze denkt tevens na over welke bestemming het beste past bij het betreffende pand. Dit kan in opdracht zijn van een particulier, een overheidsinstelling, een gemeente of provincie.

 

Herbestemmen monument: een passende nieuwe bestemming

Wat ook van groot belang is bij het herbestemmen van monumentale panden of cultureel erfgoed, is de uiteindelijke bestemming. Deze moet niet alleen passen bij de uitstraling van het pand, maar natuurlijk ook bij de oppervlakte en de indeling. Zo hoeft er niet onnodig gerestaureerd te worden waarbij het risico van karakter verlies aanwezig is. Een restauratie architect denkt mee aan de hand van zijn ruime ervaring, maar maakt ook een analyse aan de hand van een grondig onderzoek. Zo kan een oude kerk bijvoorbeeld dienst gaan doen als modern wooncomplex, terwijl een oude school een nieuwe bestemming krijgt als winkelpand of supermarkt.

Waarde van je huis laten taxeren

Wat is taxeren eigenlijk?

Wat is eigenlijk taxeren? Een veelgestelde vragen, taxeren is eigenlijk het bepalen van de waarde van een bepaald product. Dit kunnen heel veel verschillende producten zijn. Dit kunnen kleine voorwerpen zijn. Maar ook hele grote producten zijn, denk aan auto’s of zelfs aan huizen. Wanneer je een huis hebt ben je misschien soms wel eens een beetje nieuwsgierig naar de waarde van je huis. De waarde van je huis laten taxeren kan op een aantal verschillende manieren. De meest voorkomende manier, is door iemand van de makelaardij. Wanneer ze een huis gaan verkopen moet je natuurlijk wel weten hoeveel een huis waard kan zijn. En is. Je hebt ook veel bedrijven die je willen helpen met het taxeren van je huis. Iemand die dit doet noem je een: Taxateur. Die zorgen ervoor dat ze bijna precies te weten komen wat je huis waard is. Dit is handig wanneer je je huis wilt gaan verkopen. Maar ook wanneer je een huis gaat kopen is het leuk om het huis waar je naar aan het kijken bent te taxeren. Zo weet je of de vraagprijs een beetje overeenkomt met de vraag prijs die de taxateur aangeeft.

Huis taxeren

Waar let een taxateur eigenlijk allemaal op?

Wanneer je je de waarde van je huis wilt laten taxeren, ben je misschien wel nieuwsgierig naar waar een taxateur allemaal op gaat letten. Dit zijn onder andere de volgende dingen. Een taxateur kijkt onder hand naar de staat van de onderhoud van een huis, dit is vrij belangrijk. Het zou zonde zijn als je net een huis koopt en dat het huis volledig in zou storten na een paar maanden. Ook wordt er gekeken naar het bouwjaar van de woning. Er wordt gekeken naar de omgeving en de ligging van een pand. Ligt dit bijvoorbeeld midden in de stad, en is alles heel dichtbij. Of is het juist weer heel verlaten, en staat het pand bijvoorbeeld op het platteland. Dit zijn allemaal dingen die meetellen bij het bepalen van de waarde. Wat ook belangrijk is voor een taxateur is het kijken naar hoe groot de oppervlakte is van de woning en misschien wel het perceel. Zo kan het zijn dat mensen een heel stuk grond om het huis hebben, dit speelt allemaal mee met het bepalen van de waarde van een huis. Dit zijn de belangrijkste dingen waar een taxateur op let, wanneer je de waarde van je huis laat taxeren.